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유찰 3회
🌳전
농지취득
울산지방법원
2024타경9084
울산광역시 울주군 서생면 나사리 190-9
323,214,000원
110,863,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
113,124,900원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
226,766,613원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.18
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정110,863,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰158,375,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰226,250,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰323,214,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자조OO
- • 소유자강OO
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 나사리 소재 "울산해양경찰서 나사출장소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지, 단독주택, 근린주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 지역여건상 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로와 등고한 사다리형 유사의 토지로서, 제2019-건축과-건축신고-196호에 의거 건축신고를 한 부지로서 현황 택지후보지(나지)로 판단됨.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 폭 약 7미터내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-06-13)
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건은 공부상 지목은 전이나 개발행위허가를 득한 부지로서 나지상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 본건 토지지상에 소유불명의 수목(소나무)㉠-㉦ 9주가 소재하여 이를 제시외로 평가하였으므로 참고 하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회