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유찰 1
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경8791
울산광역시 남구 남산로 386, 1동 10층1010호 (신정동,시티파라다이스오피스텔주건축물)
121,000,000
84,700,000
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.09(2.15평)
건물면적
24.2109(7.323797249999999평)
₩ 청구액
204,755,819원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.14

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 박유빈(전입:2020.02.26) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 장상명(전입:2021.12.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)

기일 내역
  • 2026.03.31 (10:00)변경
    84,700,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    121,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 임차인
    장OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로타리" 서측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 10층 1010호, 11층 1116호로서 외벽: 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인트 내벽: 벽지, 타일 창호: 샷시창 등으로 치장 또는 마감되었음.

이용상태

오피스텔임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형이며, 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터, 남측으로 폭 약 6미터의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

--

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

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