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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경8777
울산광역시 동구 명덕로 30, 103동 11층1105호 (서부동,현대패밀리명덕)
143,000,000원
100,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
108,680,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
29968㎡(9065.32평)
건물면적
59.78㎡(18.08345평)
₩ 청구액
144,293,260원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.14
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 차영석(전입:2006.10.13)외 세대원 1명(소유자 차성헌 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)예정100,100,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰143,000,000원
당사자 내역
- • 채권자정OO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 임차인차OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자케OOOOOOOOO
- • 전세권자정OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 전하동에 소재하는 "울산대학교병원" 북측 인근에 위치하는 "현대패밀리명덕" 103동 11층 1105호서, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 11층 1105호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형의 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 공동주택의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
* 서부동 238-29 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2023-07-20)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2023-03-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. * 서부동 238-28 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2023-03-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
157,318,182원
평균매각가
120,868,182원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.5회