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신건
🏬오피스텔
울산지방법원
2024타경8630
울산광역시 남구 꽃대나리로95번길 15, 2층201호 (달동,한영오피스텔빌)
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
57,500,000원
57,500,000원
신건
AI 예상낙찰가
24,150,000원(인근 낙찰가율 42% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
142439.00㎡(43087.80평)
건물면적
39.81㎡(12.042525평)
₩ 청구액
15,849,179원
현장조사서
조사일 :
2024.11.06
1.현장에서 만난 현점유자 황세윤 임차인으로 점유하고 있다고 함.
2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 황세윤(전입:2017.07.13) 등재 되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
3.외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
4.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 삼산동 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치한 한영오피스텔빌 2층 201 호이며, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 오피스텔 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철골조 슬래브지붕 지상6층 건물 중 2층 201호(사용승인일 : 2002.03.30.)로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창임.
이용상태
오피스텔로서 주거용으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔)등의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.
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