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유찰 1회
🌳전답
법정지상권
유치권
농지취득
맹지
울산지방법원
2024타경8340
울산광역시 울주군 서생면 위양리 326
2,012,745,000원
1,408,922,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
법정지상권유치권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,848,579,562원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.21
본건 부동산은 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.02.12 (10:00)변경1,408,922,000원
- • 2026.01.08 (10:00)유찰2,012,745,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자황OO
- • 소유자윤OO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가압류권자현O
- • 가압류권자이OO
- • 가등기권자황OO
- • 가등기권자윤OO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자서OOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "더골프클럽" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 소규모 공장, 창고, 골프장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 시외곽지역으로 대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 일부는 도로로 이용중이고 일부는 휴경지 상태임. 일련번호(2,3): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 휴경지 상태임. 일련번호(4): 지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 건부지, 도로, 휴경지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1,4): 본건 내부로 폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2): 본건 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 일련번호(3): 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>. 일련번호(2,3): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(4): 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06 -27)(축종별 제한거리 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호(4) 토지상에 제시외건물(철근콘크리트구조 2층 단독주택, 연면적 95.33㎡)이 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1)은 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "답,도로"임. 일련번호(3)은 공부상 지목이 "하천"이나 현황은 "휴경지"임. 일련번호(4)는 공부상 지목이 "답"이나 현황은 "대,답,도로"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음.