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유찰 1
📍도로
농지취득
울산지방법원
2024타경7880
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 621-1
3,959,116,970
2,771,382,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,979,558,485(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,661,439,043원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.08

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)변경
    2,771,382,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    3,959,116,970원
당사자 내역
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 공유자
    서OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    정OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    최OO
  • 공유자
    주OOO OOO
  • 공유자
    황OO
  • 공유자
    류OO
  • 공유자
    이OO
  • 공유자
    차OO
  • 공유자
    진OO
  • 공유자
    김OO
  • 공유자
    강OO
  • 공유자
    박OO
  • 교부권자
    울OOOO OOO(OOO)
  • 교부권자
    울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '가지산온천' 북측 근거리에 위치하는 부동산(푸른숲오토캠핑장)으로 주위는 전원주택단지, 임야및 전,답 등 농경지로 형성되어 있읍니다.

교통상황

본건까지 차량접근은 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 불편한편임.

형태 및 이용상태

(1~10)토지: 공히 동향의 완경사지대로 3단으로 석축으로 조성된 대체로 평탄한토지로서 종전 오토캠핑장(상호:푸른숲 오토캠프)으로 이용되었으나 현재는 잡종지상태로 방치되어 있음. (11)토지는 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 서측으로 운문로와 접하며 북측으로 삽재로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

공히 (1~11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역이며 , 일련번호(5)(7)토지는 소로2류(폭8M~10M)(저촉)

제시목록 외의 물건

없 음

공부와의 차이

본건 일련번호(2)~(10)은 공부상 지목이 임야, 전, 답.도로이나 현황은 택지로 조성이 완료된 미준공상태의 잡종지상태입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 본건토지 (1),(5)토지는 전소유자(이**)의 단독주택 3동의 건축허가를 득한상태이며, (2)(5)(6)(9)외 1필지(621-53번지)는 수련시설(캠핑장)부지조성을 위한 개발행위허가를 받은 토지임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
2,557,056,172
평균매각가
1,401,600,327
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.6

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