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유찰 1회
📍도로
농지취득
울산지방법원
2024타경7880
울산광역시 울주군 상북면 덕현리 621-1
3,959,116,970원
2,771,382,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
2,058,740,824원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,661,439,043원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정2,771,382,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰3,959,116,970원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자서OO
- • 공유자강OO
- • 공유자정OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자최OO
- • 공유자주OOO OOO
- • 공유자황OO
- • 공유자류OO
- • 공유자이OO
- • 공유자차OO
- • 공유자진OO
- • 공유자김OO
- • 공유자강OO
- • 공유자박OO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 '가지산온천' 북측 근거리에 위치하는 부동산(푸른숲오토캠핑장)으로 주위는 전원주택단지, 임야및 전,답 등 농경지로 형성되어 있읍니다.
교통상황
본건까지 차량접근은 가능하나 시외곽지대로 대중교통사정은 불편한편임.
형태 및 이용상태
(1~10)토지: 공히 동향의 완경사지대로 3단으로 석축으로 조성된 대체로 평탄한토지로서 종전 오토캠핑장(상호:푸른숲 오토캠프)으로 이용되었으나 현재는 잡종지상태로 방치되어 있음. (11)토지는 현황 도로로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 서측으로 운문로와 접하며 북측으로 삽재로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 (1~11): 자연녹지지역, 가축사육제한구역이며 , 일련번호(5)(7)토지는 소로2류(폭8M~10M)(저촉)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
본건 일련번호(2)~(10)은 공부상 지목이 임야, 전, 답.도로이나 현황은 택지로 조성이 완료된 미준공상태의 잡종지상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상 본건토지 (1),(5)토지는 전소유자(이**)의 단독주택 3동의 건축허가를 득한상태이며, (2)(5)(6)(9)외 1필지(621-53번지)는 수련시설(캠핑장)부지조성을 위한 개발행위허가를 받은 토지임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,693,742,504원
평균매각가
1,548,672,900원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회