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유찰 3회
🏠단독주택
울산지방법원
2024타경7743
울산광역시 남구 장생포동 169-4
162,473,400원
55,728,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
133,228,187원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
58.34㎡(17.647850000000002평)
₩ 청구액
154,333,759원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정55,728,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰79,612,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰113,731,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰162,473,400원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자농OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자은OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자은OO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 남구 장생포동 소재 "장생포초등학교" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 기존 주택지대 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 일반적인 통행사정은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 1-1.5미터내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물 제한표면구역<공항시설법>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ)이 소재하나, 제시외건물의 구조, 이용상황 등으로 봤을때 토지사용수익에 영향이 없겠음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브 및 함석지붕 단층건으로 외벽 : 적벽돌 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 창호 : 샷시유리창임
이용상태
주택으로 이용중임.(현황은 공가임)
설비내역
위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 소재하여 감정목적을 참작하여 평가하였음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음.