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유찰 2회
🏬업무시설
울산지방법원
2024타경7477
울산광역시 남구 화합로 162, 6층603호 (삼산동,나인파크삼산오피스텔)
128,000,000원
62,720,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
4.512㎡(1.3648799999999999평)
건물면적
32.73㎡(9.900825평)
₩ 청구액
130,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김유나(전입:2023.01.18) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정62,720,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰89,600,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰128,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인김OO
- • 전세권자김OO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "울산고속버스터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층/지상20층 건물로서 외벽 : 석재패널 등 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 주상용 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외 가로망 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 유통상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(삼산지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-03-23).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.