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유찰 5회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경7361
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-131호 (라피에스타양산)
1,122,000,000원
188,574,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
28.99㎡(8.769475평)
건물면적
52.2㎡(15.7905평)
₩ 청구액
3,126,728,881원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.06
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
1. 현황조사시 본건 부동산에서 자신을 의류매장(브렌우드) 점주라고 소개하는 성명불상남 만났는 바, 현재 브렌우드에서 영업 중이긴 하나 관리는 LF스궤어라는 곳에서 하고 있으며 정확한 임대차관계 등은 잘모른다고 진술함.
2. 서류미제출로 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 조정일(사업자등록신청일:2024.06.18.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
1. 현황조사시 본건 부동산에서 자신을 의류매장(브렌우드) 점주라고 소개하는 성명불상남 만났는 바, 현재 브렌우드에서 영업 중이긴 하나 관리는 LF스궤어라는 곳에서 하고 있으며 정확한 임대차관계 등은 잘모른다고 진술함.
2. 서류미제출로 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 조정일(사업자등록신청일:2024.06.18.) 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
1. 현황조사시 본건 부동산에서 자신을 의류매장(ZIOZIA) 점주라고 소개하는 성명불상남 만났는 바, 현재 ZIOZIA에서 영업 중이긴 하나 관리는 LF스궤어라는 곳에서 하고 있으며 정확한 임대차관계 등은 잘모른다고 진술함.
2. 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정188,574,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰269,392,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰384,846,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰549,780,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰785,400,000원
- • 2025.10.21 (10:00)유찰1,122,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자노OO
- • 임차인조OO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자양OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 “증산역” 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 제1층1-130호 외4개호로서, 외벽 : 복합판넬, 치장석, 치장타일, 강화유리 마감 등, 내벽 : 실내일테리어 및 몰탈미장 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
기호(1),(5) : 공실 상태임, 기호(2),(3)은 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분없이 일괄로 판매시설로 이용중임. 기호(4)은 타인점유 1층1-134, 1층1-135호와 상호간 경계 벽체를 제거하여 구분 없이 일괄로 판매시설로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
주변 가로망 및 주차장시설은 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.