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유찰 3회
📍임야
맹지
울산지방법원
2024타경7231
울산광역시 울주군 두동면 은편리 23-17
1,524,181,000원
522,794,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
792,574,120원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
816,888,283원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.06
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정522,794,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰746,849,000원
- • 2026.01.28 (10:00)변경746,849,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰1,066,927,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰1,524,181,000원
당사자 내역
- • 채권자농O OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 소유자박OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 공유자김OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두동면 은편리 소재 "두동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 치량접근 가능하며 대중교통사정은 대체로 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(4): 건축허가를 득한 3필일단 부정형의 토지로서 잡종지상태임. 기호(3): 부정형의 토지로서 도로임. 기호(5),(6): 부정형의 토지로서 토지임야상태임.
인접 도로상태
기호(1)(2),(4),: 3필일단의 토지로서 기호(3) 토지를 통하여 출입이 가능함. 기호(3): 본건 북서측으로 폭약 4미터의 도로에 접함. 기호(5),(6): 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(4),(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임. 기호(3): 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호) <수도법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호(5): 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
본건 기호(1),(2) 토지는 제시목록상 지목 "임야"이나 건축허가를 득한 토지로서 현황 "잡종지" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,693,742,504원
평균매각가
1,548,672,900원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회