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신건
🌳전
법정지상권
농지취득
울산지방법원
2024타경7187
울산광역시 울주군 청량읍 동천리 541
241,864,000원
241,864,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,652,400원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
154,042,219원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.09
본건은 폐문부재로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정241,864,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 청량읍 동천리 소재 "양천마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주로 주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 주거나지(일부 현황 도로)임.
인접 도로상태
본건 토지의 서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(굽지구) 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 "지적개황도"와 같이 제시외 건물(ㄱ,ㄴ) 이 소재함.
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회