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유찰 1회
🌳답
법정지상권
농지취득
울산지방법원
2024타경7064
울산광역시 울주군 범서읍 서사리 859-2
94,750,000원
66,325,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
33,162,499원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
71,230,667원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.09.24
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정66,325,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰94,750,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 가압류권자중OOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 소재 "우리골마을" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지,임야,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 이용가능하나, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통이하입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사 토지로서,농경지(전)으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 폭 약2-3미터 포장도로에 접하여 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>
제시목록 외의 물건
1.본건 토지 지상에 별첨 지적도 및 사진과 같이 제시외물건 창고 등 3동이 소재하는 바 평가목적을 고려 제시외물건으로 평가하였습니다. 2.본건 지상에 대추나무 등 수목 약 10여주가 식재되어 있어 감정목적에 따라 제시외 물건으로 평가하였으나 정확한 수목 종류 및 수량은 경계측량확인 등으로 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다. 2.기타:본건 제시외건물 중"ㄴ"건물은 2019.04.18. 건축면적 18㎡ 가설건축물신고(2019 도시과-63)되어 있는 건축물로 추정되는 바 참고하시기 바랍니다
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회