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유찰 2회
🏠도로
맹지
울산지방법원
2024타경6740
울산광역시 울주군 상북면 배내로 1064-2
605,434,600원
296,663,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
405,418,698원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 김재흠(전입일자:2021.06.07.), 세대주 정영석(전입일자:2023.04.25.) 각 전입되어 있고(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류사실 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정296,663,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰423,804,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰605,434,600원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인정OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자북OOOOOOO
- • 가압류권자영OOOOOOOO
- • 공유자정OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자북OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 이천리 소재 "죽전마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 펜션, 전원주택, 근린생활시설, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 자루형의 토지로 자체지면 평탄하며 상업용 건물 부지로 이용중입니다. 일련번호(2): 부정형의 토지로 자체지면 평탄하며 일련번호(1) 토지의 부속토지(주차장)으로 이용중입니다. 일련번호(3): 부정형의 토지로 자체지면 평탄한 도로입니다.
인접 도로상태
일련번호(1): 북서측으로 세로와 접합니다. 일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 일련번호(1),(3) 토지를 통하여 출입하고 있습니다. 일련번호(3): 본건이 도로이며, 북측으로 세로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)-(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축중)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>
제시목록 외의 물건
후첨 "건물 감정평가요항표"를 참조하시기 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
건물의 구조
일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층건으로 외벽: 몰탈위페인팅,치장석붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등. 창호: 하이샷시창.
이용상태
일련번호(가) 단독주택(다가구주택)으로서 대여용 펜션(뉴아일랜드펜션)으로 이용중입니다. -1층: 4가구(101호-104호) -2층: 4가구(201호-204호)
설비내역
위생설비,급배수시설,상하수도시설 및 전기보일러에 의한 난방시설이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
제시외건물(ㄱ)-(ㅁ)은 본 감정목적을 참작하여 평가하였습니다.(후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
- 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 소재지는“이천리 618, 618-1, 618-2, 618-3번지” 위 지상으로 등재되어 있으나, 2012년 10월 25일 자로 분할되어 현황 “이천리 618번지” 위 지상에 소재합니다. - 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 용도는“단독주택”이나, 현황“근린생활시설(펜션)"로 이용중입니다. - 본건 일련번호(가) 건물의 공부상 지붕은“(철근)콘크리트지붕”이나, 현황 "콘크리트위 아스팔트슁글지붕"입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.