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유찰 4
🌳임야
법정지상권
농지취득
울산지방법원
2024타경6702
경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6
757,195,000
259,718,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
287,734,100(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
253,586,029원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.21

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    259,718,000원
  • 2026.04.02 (10:00)유찰
    371,026,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    530,037,000원
  • 2026.01.14 (10:00)유찰
    757,195,000원
  • 2025.12.09 (10:00)변경
    378,766,000원
당사자 내역
  • 승계인
    금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    금OOOOOOO
  • 채무자
    배OO
  • 소유자
    지OO
  • 근저당권자
    금OOOOOOO
  • 근저당권자
    부OOOOOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 지상권자
    부OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리소재 "대석저수지" 동측인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대, 산림지대로서 대부분 농경지대이나 일부 주택등이 형성되고 있읍니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

형태 및 이용상태

(1)(3): 남향의 사다리형토지로서 택지조성을 위한 석축등으로 조성된 평탄한 토지입니다. (4)(5): 부정형의 평탄한토지로 현황 도로로 이용중입니다. (2)(6) :다각형의 남향 경사지의 자연림상태입니다.

인접 도로상태

(2)(6) :은 북측으로 소로와 접함. (1)은 맹지이나 번호(3)토지와 남측으로 세로와 접함. (4)(5) : 남측 세로에 포함된 도로부지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

공히 (1)-(7)토지는 자연녹지지역 , 가축사육제한구역이며 (1)토지는 농업보호구역<농지법>입니다.

제시목록 외의 물건

일련번호(2) 지상에 철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약20㎡)가 소재함.

공부와의 차이

일련번호(4)(5)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
1,065,139,080
평균매각가
452,949,750
매각가율
38%
평균유찰횟수
3.3

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