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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 14
    유찰 3회
    🌳임야
    법정지상권
    농지취득
    울산지방법원
    2024타경6702
    경상남도 양산시 상북면 대석리 95-6
    757,195,000원
    259,718,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    219,586,549원(인근 낙찰가율 29% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    253,586,029원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.08.21

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      259,718,000원
    • • 2026.04.02 (10:00)유찰
      371,026,000원
    • • 2026.02.26 (10:00)유찰
      530,037,000원
    • • 2026.01.14 (10:00)유찰
      757,195,000원
    • • 2025.12.09 (10:00)변경
      378,766,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      금OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
    • • 채권자
      금OOOOOOO
    • • 채무자
      배OO
    • • 소유자
      지OO
    • • 근저당권자
      금OOOOOOO
    • • 근저당권자
      부OOOOOOO
    • • 교부권자
      양OO
    • • 지상권자
      부OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리소재 "대석저수지" 동측인근에 위치하며 주위는 마을주변 농경지대, 산림지대로서 대부분 농경지대이나 일부 주택등이 형성되고 있읍니다.

    교통상황

    본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다.

    형태 및 이용상태

    (1)(3): 남향의 사다리형토지로서 택지조성을 위한 석축등으로 조성된 평탄한 토지입니다. (4)(5): 부정형의 평탄한토지로 현황 도로로 이용중입니다. (2)(6) :다각형의 남향 경사지의 자연림상태입니다.

    인접 도로상태

    (2)(6) :은 북측으로 소로와 접함. (1)은 맹지이나 번호(3)토지와 남측으로 세로와 접함. (4)(5) : 남측 세로에 포함된 도로부지입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    공히 (1)-(7)토지는 자연녹지지역 , 가축사육제한구역이며 (1)토지는 농업보호구역<농지법>입니다.

    제시목록 외의 물건

    일련번호(2) 지상에 철근콘크리트구조 대석마을 공동수도용 물탱크(약20㎡)가 소재함.

    공부와의 차이

    일련번호(4)(5)는 공부상 지목이 임야이나 현황은 도로임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    1,010,105,440원
    평균매각가
    337,266,333원
    매각가율
    29%
    평균유찰횟수
    3.7회