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유찰 3회
🌳대지
울산지방법원
2024타경6559
경상남도 양산시 원동면 대리 399
273,636,000원
93,857,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
90,299,880원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
176,473,291원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.21
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정93,857,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰134,082,000원
- • 2026.02.03 (10:00)유찰191,545,000원
- • 2025.12.30 (10:00)유찰273,636,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO(OOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 지상권자양OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 원동면 대리 소재 "대리마을회관 "북동측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 농경지 임야 등이 혼재한 지역임
교통상황
소로의 지방도로변에 위치하여 차량접근 가능하며 일반교통사정은 보통임
형태 및 이용상태
부정형의 평탄한 토지로서 주거나지(일부 농막주택)로 이용 중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 6-7미터의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 상수원보호구역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 별첨 사진과 같이 소유자미상의 경량철골 및 판넬조 판넬지붕 단층(농막주택 및 창고) 약21㎡가 소재하며 감정목적을 고려 제시외건물로 평가하였음
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.기타; 없음
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
106,589,300원
평균매각가
40,300,000원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4회