1. 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김현빈(상가 201동 101-2호, 사업자등록신청일: 1.-2020.10.16., 정정신고일:2022.10.25. 2.-2024.06.21.) 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
2. 세무서에서 2026.02.10.자로 발급받은 상가건물임대차현황서는 전산오류가 있는 상태라 2026.03.17.자 2026.05.08.자 각 발급받아 확인한 바, 변동사항이 있어 위와 같이 정정함.
본건은 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "지하철2호선(증산역)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철(2호선) ‘증산역’이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규모: 지상2층 건물 내 제1층 제101호 외벽: 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 페어글라스 및 샷시임.
제1종근린생활시설임.
급배수 및 위생 설비, 소화전설비 등이 되어있음.
인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
본건은 남서측, 남동측 및 북동측으로 약 20미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
없음.
1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 본건은 기준시점 현재 임시로 가벽을 설치해 2개의 호로 이용 중이며, 해당 벽체는 철거가 용이하고 대상 부동산의 가치형성에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 평가하였으니 경매 응찰시 재확인 하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.