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유찰 5회
🌳대지,임야,전답
분묘기지권
울산지방법원
2024타경6238
울산광역시 울주군 두서면 인보리 산64-1
760,257,200원
127,777,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
258,487,448원(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지,임야,전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
280,931,784원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.09
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경127,777,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰182,538,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰260,768,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰372,526,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰532,180,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰760,257,200원
당사자 내역
- • 채권자의OO OOOO
- • 채무자이OO
- • 소유자강OO
- • 근저당권자의OO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자의OO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 두서면 인보리 소재 "두서초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 순수임야 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
급경사지대내 부정형 토지로서 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
282,756,500원
평균매각가
136,917,500원
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.8회