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신건
🏢아파트
울산지방법원
2024타경6085
울산광역시 남구 중앙로120번길 12-8, 108동 7층703호 (신정동,대공원대명루첸아파트)
679,000,000원
679,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
638,260,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.0844㎡(11.823031평)
건물면적
83.1716㎡(25.159409평)
₩ 청구액
677,801,529원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.08
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김성현(전입:2020.02.19)외 세대3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.01.21 (10:00)변경679,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)변경679,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)변경679,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자서OOOOOOOO
- • 압류권자관OOOO OOO
- • 압류권자강OOOO OOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자관OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "동서오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 29층 건물 내 제7층 제703호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(신정2지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(청솔초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
323,844,500원
평균매각가
316,417,200원
매각가율
94%
평균유찰횟수
1.1회