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유찰 2회
📍잡종지
법정지상권
울산지방법원
2024타경5952
울산광역시 북구 매곡동 394-1
1,445,688,270원
708,387,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍잡종지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
241,194,467원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.08
본건은 현장에서 임차인 강진자원(직원:김*성)을 만났으며 관련서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 장호준(소유자, 전입:2021.09.07)등재되어 있음(전입세대확인서 첨부함.) 외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함)
상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
[김현숙-사업자등록신청(정정신고)일 :2023.10.10, 임태홍-사업자등록신청(정정신고)일:2024.06.17,김영하-사업자등록신청(정정신고)일:2024.06.04, 차정희-사업자등록신청(정정신고)일:2024.03.27, 대성재활용(주)-사업자등록신청(정정신고)일:2021.03.19 ](상가건물임대차현황서 첨부함)
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인강OOO
- • 임차인김OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인차OO
- • 임차인대OOOO OOOO
- • 임차인가OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자농OOOOOOO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 압류권자경OOOO
- • 교부권자경OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 지상권자농OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 매곡동 소재 "울산테크노파크 매곡지구" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 임야, 산업단지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지이며, 잡종지임.
인접 도로상태
남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-10-01)(국지도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-26)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(매곡천)<하천법>.
제시목록 외의 물건
지상에 제시외건물 및 수십동의 컨테이너 등이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 미상임 나. 기타: 없 음.