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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2024타경5938
경상남도 양산시 양주로 16, 103동 17층1703호 (남부동,상록경남아너스빌)
299,000,000
209,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
227,240,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.77(15.36평)
건물면적
84.88(25.676199999999998평)
₩ 청구액
196,522,143원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.06

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 경봉우(전입일자:2011.02.17.) 전입되어 있고(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부).

기일 내역
  • 2026.09.01 (10:00)예정
    209,300,000원
  • 2025.09.04 (10:00)매각
    209,300,000원
  • 2025.07.31 (10:00)유찰
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    양OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    정OOO
  • 임차인
    경OO
  • 가압류권자
    사OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    양OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산남부고등학교" 남측 인근에 위치한 상록경남아너스빌 103동 17층 1703호이며, 인근지역은 아파트단지가 밀집한 지대이며,제반 주위환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 17층 1703호로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 마감. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 이중창호임

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

평지에 위치한 세장형의 토지로서 아파트단지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 아파트단지 내 외부 가로망상태 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계:미상입니다 나. 기타참고사항: 없습니다.

인근매각통계
매각건수
68
평균김정가
182,864,706
평균매각가
143,858,414
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.3

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