0 / 12
유찰 1회
🌳전
분묘기지권
농지취득
울산지방법원
2024타경5655
울산광역시 울주군 범서읍 척과리 220
248,760,000원
174,132,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
87,066,000원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
69,944,504원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정174,132,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰248,760,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 소유자안OO
- • 소유자안OO
- • 소유자안OO
- • 소유자안OO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 가압류권자울OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자영OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 교부권자영OO
- • 지상권자울OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 척과리 소재 "척과초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주변은 농경지,임야,농가마을 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 이용가능하며, 시외곽지역으로 일반적인 교통상황은 보통이하입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 대체로 평탄한 토지로서,농경지(전),일부 마을상수도 취수원 시설부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며 인접지와 접하여 있는 폭 약2미터의 포장농로를 통하여 출입 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리250m미만축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별제한거리300m미만축종)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
제시목록 외의 물건
1.본건 토지일부에 별첨사진과 같이 울주군에서 설치한것으로 보이는 마을상수도취수원 스테인리스물탱크(60톤)와 판낼조 기계실(약4㎡)이 설치되어 있습니다. 2.본건 지상에 감나무 등 약40여주가 식재되어 있어 감정목적에 따라 제시외 물건으로 평가하였으나 정확한 수목 종류 및 수량은 경계측량확인 등으로 재확인 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상입니다. 2.본건 지상 제시외 수목이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사 등에 제한받는 경우의 토지가액을 토지감정평가명세표 하단에 별도 부기하였으므로 참고하시기 바랍니다
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
424,447,692원
평균매각가
134,683,538원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.2회