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유찰 2회
📍의료시설
재매각
울산지방법원
2024타경5419
울산광역시 중구 반구동 265-10
8,566,022,720원
4,197,351,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
8,566,022,720원(인근 낙찰가율 100% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
📍의료시설
토지면적
-
건물면적
3387.8100000000004㎡(1024.812525평)
₩ 청구액
6,218,394,234원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.07.18
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대 열람 내역 첨부), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 조문건(사업자등록신청일:2023.07.21., 확정일자부여일:2023.07.21.), 이창화(사업자등록신청일:2024.06.20.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차 현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정4,197,351,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각4,197,351,000원
- • 2025.11.27 (10:00)변경4,197,351,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰5,996,216,000원
- • 2025.07.10 (10:00)변경5,996,216,000원
- • 2025.06.05 (10:00)유찰8,566,022,720원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자이OO
- • 소유자정OO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자신OOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자재OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자프OOOOOO
- • 가압류권자김OO
- • 가압류권자한OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOO
- • 가압류권자정OO
- • 가압류권자주OO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자울OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
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- • 배당요구권자주OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자정OO
- • 배당요구권자황OO O OOO OOOOO OOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 반구동 소재'학성초등학교'남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무용시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
본건(1)~(4): 일단의 사다리형 토지로 의료시설 건부지로 이용중. 본건(6): 사다리형 토지로 근린생활시설 건부지로 이용중.
인접 도로상태
본건은 공히, 남동측으로 노폭 약 25미터 및 서측으로 노폭 약6미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 공히, 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(학성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건(3) 지상에 제시외건물 ㄱ), 본건(6) 지상에 제시외건물 ㄴ), ㄷ)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 참작 할 때 대상부동산의 사용,수익,처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
건물(가)는 2012.04.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건물로 -외벽: 대리석 및 몰탈위 페인트 마감등, -내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등, -창호: 하이샷시창임. 건물(나)는 2012.04.24일 사용승인된 일반철골구조, 경량철골구조 경량철골조판넬지붕 지상2층 건물로 -외벽: 판넬 및 페인트 마감등, -내벽: 벽지 및 인테리어 마감 등, -창호: 하이샷시창임.
이용상태
건물(가): 현장조사일 현재 의료시설 폐업 상태임. 건물(나): 근린생활시설(약국)로 이용중.
설비내역
건물(가): 위생, 급배수설비, 주차타워설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등이 구비되어 있음. 건물(나): 위생, 급배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
후첨'지적 및 건물개황도' 참고.
공부와의 차이
본건 건물(나)의 관련지번으로 ‘반구동 734-14’번지가 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)에 등재 및 등기되어 있으나, 합병(2012.05.09.)되었음. (후첨 ‘등기사항전부증명서 -토지- (고유번호:2342-2012-000865)’ 참조)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.