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유찰 5회
🏬판매시설
울산지방법원
2024타경4638
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층1-166호 (라피에스타양산)
1,220,000,000원
205,045,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
30.03㎡(9.084075평)
건물면적
54.07㎡(16.356175평)
₩ 청구액
672,264,844원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
본 건은 내부 공실이며 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인경OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOO OOOO
- • 채권자경OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자손OO
- • 근저당권자안OO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "부산도시철도2호선 증산역" 북서측 인근에 위치하는 라피에스타양산 1층 1-166호로서 주변은 상업시설, 공동주택, 단독주택, 근린 생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 증산역이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층건중 1층 1-166호로서 외 벽 : 복합판넬잇기, 치장벽돌붙임, 강화유리창 마감 등 내 벽 : 몰탈마감 등 창 호 : 강화유리창 등임.
이용상태
본건은 판매시설(현황 공실)임.
설비내역
공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로 판매시설, 문화 및 집회시설, 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 폭 약35M, 북측 및 서측으로 폭 약25M의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m -12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.