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유찰 6회
🌳전답
재매각
농지취득
맹지
울산지방법원
2024타경3963
울산광역시 울주군 상북면 산전리 193
287,638,000원
33,840,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
103,549,680원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
재매각농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전답
토지면적
-
건물면적
-
₩ 청구액
207,263,615원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.14
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자상OOOOOOO
- • 채무자염OO
- • 소유자전OO
- • 교부권자울OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 <울산과학고등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 2 : 공히 부정형 완경사지로서, 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 본건 서측으로 농로(비포장)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
289,649,108원
평균매각가
103,498,384원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.5회