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유찰 3회
📍기타
울산지방법원
2024타경3260
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 744-13
4,483,552,780원
2,196,941,000원
51%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
2,331,447,445원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
4,006,115,129원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.20
본건 지상에 소재하는 제시외 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 및 공장(제조시설) 일체(수전설비 포함)를 임차인 주식회사 케이티에스가 점유함.
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정2,196,941,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰3,138,487,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰4,483,552,780원
- • 2025.12.23 (10:00)변경3,138,487,000원
- • 2025.11.19 (10:00)유찰4,483,552,780원
- • 2025.09.03 (10:00)변경3,509,452,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자케OOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자케OOOOOO OOOO OOO OOOO OOO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자중OOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자한OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 공유자동OOOOOO OOOO
- • 공유자교OOOOO OOOO
- • 공유자주OOO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 온양읍 외광리 소재 "남창공업단지"내에 소재하며 부근은 소규모 공업단지로 형성되어 있으며 주위는 일반 농가주택과 농경지 및 임야지대로 형성되어 환경 다소 한산한 지역입니다.
교통상황
본건까지 제차 출입 자유로우나 시내 중심지에서 원거리에 소재하여 일반적 교통사정은 다소 불편시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
기호 2,3,5,6은 일단의 공장부지로서 부정형이며 지반 완경사지대에 평탄하게 조성되어 있으며 기호 1,4 는 도로부지로 기호 (1)은 완경사지의 부정형으로 도로부지이고 기호 (4)는 급경사지의 도로 법면 부지로 부정형의 토지입니다.
인접 도로상태
남서측으로 로폭 8미터의 포장도로에 접합니다
토지이용계획 및 제한상태
기호 1은 농림지역,소로2류(폭 8 m~10m)(저촉)［이하공란］, 가축사육제한구역구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］ 기호 2,3,5,6 은 게획관리지역, 성장관리계획구역 ［이하공란］가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉［이하공란］ 기호 4 계획관리지역,소로2류(폭 8m~10m)(저촉)［이하공란］가축사육제한구역구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 500m 미만 축종)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉
제시목록 외의 물건
제시외건물 4동 소재하여 현황에 의거 제시외 물건으로 평가하였습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다
건물의 구조
기호(가) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 주기둥 : H-beam 175*350, 100*200mm, 높이 : 약11.7m 창호 : 새시창 등임. 기호(나) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 주기둥 : H-beam 200*400, 높이 : 약 11.7m 창호 : 새시 창 등임. 기호(다) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 :새시 창호 등임.
건물의 구조
기호(라) 일반철골구조샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시 창호 등임. 기호(마) 일반철골구조샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 주기둥 : 철골트라스 높이 : 약 7m, 창호 : 새시 창임. 기호(바) 일반철골구조샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창호임. 기 (사) 일반철골구조샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지 및 타일마감 창호 : 새시창호임.
이용상태
기호 (가)(나) 는 공장. 기호 (다) 는 휴계실 및 연구실 등임
이용상태
기호 (라) : 사무실. 기호 (마) : 공장 기호 (바) : 창고 및 사무실임. 기호 (사) : 사무실 및 회의실임.
설비내역
위생 및 급,배수설비되어 있습니다
설비내역
기호 (다)는 위생 및 급,배수 설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
해당 없습니다.
부합물 및 종물
해당 없습니다.
공부와의 차이
해당 없습니다
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,693,742,504원
평균매각가
1,548,672,900원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.4회