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유찰 1
🏢아파트
재매각
울산지방법원
2024타경3208
울산광역시 동구 화잠로 51, 101동 3층301호 (방어동,현대중공업(주)외국인아파트)
186,000,000
130,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,640,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
112.1819(33.93502475평)
건물면적
84.92(25.688299999999998평)
₩ 청구액
638,959,565원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.29

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 임후연(전입일자:2019.10.14.) 외 세대원 1명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).

기일 내역
  • 2026.05.13 (10:00)예정
    130,200,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    130,200,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    186,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    제OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자
    정OO
  • 소유자
    주OOO OOO
  • 소유자
    주OOO OOO(O)
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    배OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    서OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    엄OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    하OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    (주)OOOOOO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    변OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    석OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    안OO
  • 가압류권자
    유OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    마OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    민OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    노OO
  • 가압류권자
    심OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    지OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    백OO
  • 가압류권자
    임OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    송OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    정OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    양OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    류OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    최OO
  • 가압류권자
    차OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    배OO
  • 가압류권자
    (주)OOOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    조OO
  • 가압류권자
    양OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    남OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    문OO
  • 가압류권자
    한OO
  • 가압류권자
    추OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    강OO
  • 가압류권자
    신O
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    윤OO
  • 가압류권자
    천OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    이OO(OOOOOOOOOOO)
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 압류권자
    울OOOO OO
  • 압류권자
    부OOOO OOO
  • 교부권자
    동OOOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 교부권자
    부OOOO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 동구 방어동에 소재하는 현대중공업(주)외국인아파트 101동 1층 101호 및 301호로서 주변은 공장지대, 아파트, 근린생활시설 및 상가 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브지붕 12층건중 1층 101호 및 3층 301호로서 외 벽 : 몰탈위페인트 등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생급배수시설, 옥내소화전, 숭강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방설비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지주변 가로망상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(2016-12-12)(화암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
151,478,571
평균매각가
114,753,307
매각가율
74%
평균유찰횟수
2.3

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