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유찰 3
📍
분묘기지권
농지취득
맹지
울산지방법원
2024타경3185
울산광역시 울주군 온양읍 발리 산199-2
2,211,341,000
758,490,000
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,224,274,739원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.30

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      온OOOOOOO
    • 소유자
      손OO
    • 소유자
      이OO
    • 채무자겸소유자
      농OOOOOOOO OOOO
    • 근저당권자
      김OO
    • 압류권자
      울OOOO OOO
    • 교부권자
      울OOOO OOO
    • 지상권자
      온OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "진동마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건 또는 인근 도로변까지 소형차량 접근 가능하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통 상황은 다소 불편한 편임.

    형태 및 이용상태

    - 본건 1(발리 산199-2) : 부정형 완경사지로서, 대부분 "자연림"으로 이용 중이나 일부 산지전용된 "전기타"로 이용중임. - 본건 2(발리 산199-6) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 3(발리 산199-7) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 4(발리 산199-8) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 5(발리 801) : 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄하며, "묵답" 상태임.

    인접 도로상태

    - 본건 1(발리 산199-2) : 지적도상 맹지이나, 본건 5번 토지를 통해 접근이 가능함. - 본건 2(발리 산199-6) : 지적도상 맹지임. - 본건 3(발리 산199-7) : 지적도상 맹지임. - 본건 4(발리 산199-8) : 지적도상 맹지임. - 본건 5(발리 801) : 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 세멘포장도로를 통해 접근 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 본건 1(발리 산199-2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호 구역<전파법>. - 본건 2(발리 산199-6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 3(발리 산199-7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 4(발리 산199-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 5(발리 801) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

    제시목록 외의 물건

    없음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 1번(발리 산199-2) 토지와 관련된 산지전용허가에 대한 세부내역은 관할관청인 울주군청 건축허가과에서 확인하시기 바람.

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