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유찰 3회
📍답
분묘기지권
농지취득
맹지
울산지방법원
2024타경3185
울산광역시 울주군 온양읍 발리 산199-2
2,211,341,000원
758,490,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,224,274,739원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.30
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자온OOOOOOO
- • 소유자손OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자농OOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자울OOOO OOO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자온OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온양읍 발리 소재 "진동마을회관" 남동측 원거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 산간 농경지대 및 야산지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 또는 인근 도로변까지 소형차량 접근 가능하며, 시외곽지대에 위치하여 일반적인 교통 상황은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 부정형 완경사지로서, 대부분 "자연림"으로 이용 중이나 일부 산지전용된 "전기타"로 이용중임. - 본건 2(발리 산199-6) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 3(발리 산199-7) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 4(발리 산199-8) : 사다리형에 유사한 완경사지로서, 자연림 상태임. - 본건 5(발리 801) : 완경사지대 내 일부 자체지반 평탄하며, "묵답" 상태임.
인접 도로상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 지적도상 맹지이나, 본건 5번 토지를 통해 접근이 가능함. - 본건 2(발리 산199-6) : 지적도상 맹지임. - 본건 3(발리 산199-7) : 지적도상 맹지임. - 본건 4(발리 산199-8) : 지적도상 맹지임. - 본건 5(발리 801) : 본건 서측으로 폭 약 2-3미터 내외의 세멘포장도로를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
- 본건 1(발리 산199-2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 1000m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한800m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호 구역<전파법>. - 본건 2(발리 산199-6) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 3(발리 산199-7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 4(발리 산199-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (축종별 거리제한800m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. - 본건 5(발리 801) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 본건 1번(발리 산199-2) 토지와 관련된 산지전용허가에 대한 세부내역은 관할관청인 울주군청 건축허가과에서 확인하시기 바람.