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유찰 4회
🏢아파트
울산지방법원
2024타경2465
경상남도 양산시 양주로 154, 121동 11층 1101호 (중부동,대동황토방아파트)
390,000,000원
191,100,000원
51%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
292,500,000원(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
752846㎡(227735.91499999998평)
건물면적
117.63㎡(35.583075평)
₩ 청구액
174,764,670원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.29
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-김은철(전입:2014.7.30.)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정191,100,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰273,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰390,000,000원
- • 2026.01.21 (10:00)변경191,100,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰273,000,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰390,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자정OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자양OO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 중부동 "중부초등학교" 북동측에 위치한 "대동황토방아파트 121동 11층 1101호"로서 주위는 대규모아파트단지 ,공원,학교및 각종근린생활시설 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량접근이 용이하며 인근에 시내버스정류장, 양산역이 소재하여 대중교통사정도 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건(1999.12.22일 사용승인)중 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인트 내벽:벽지도배, 일부타일 창호:샷시창임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비,승강기설비, 소화전설비등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형이나 주위와 등고평탄한 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
인근으로 양산대로, 중부로, 양주로등이 있으며 단지내 가로망 상태 보통정도임.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭8m-10m)(접함), 중로1류(폭20m-25m)(접함), 가축사육제한구역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> ,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계 ; 미상임. 나. 기타 :없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
219,341,463원
평균매각가
165,667,303원
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.8회