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유찰 3회
📍근린생활시설
유치권
특별매각조건
울산지방법원
2024타경2182
울산광역시 남구 신정동 164-10
2,197,761,220원
753,832,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
유치권특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
681.21㎡(206.066025평)
₩ 청구액
1,657,617,458원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.03.20
본건 부동산은 서류미제출로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 박형철(전입일자:2020.12.28.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 김경민(사업자등록신청일:2010.04.30.), 울산사회적기업 협의회(사업자등록신청일:2023.02.23.) 각 등록되어 있음(상가건물임대차현황서 첨부).
기일 내역
- • 2026.03.24 (10:00)변경753,832,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰1,076,903,000원
- • 2025.10.21 (10:00)매각1,076,903,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰1,538,433,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰2,197,761,220원
- • 2024.12.10 (10:00)변경2,197,761,220원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인울OOOOOO OOO
- • 근저당권자정OO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO
- • 가처분권자기OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지 및 도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산공업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 ‘건물 감정평가요항표’ 참조
건물의 구조
일련번호 가) 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상3층 건물로서, 외벽: 몰탈위페인팅, 석재 마감 등 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설 및 주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 바닥난방설비(3층 주거용부분) 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "건물이용 및 임대개황도"와 같이 제시외건물 ㄱ), ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 용도는 전체 근린생활이나, 현황 3층 일부는 ‘주거용’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.