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유찰 4회
🏬근린생활시설
울산지방법원
2024타경1899
울산광역시 울주군 삼남읍 도호길 51-61, 3층311호 (센트로스테이션)
187,000,000원
44,899,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.7510㎡(6.5796775평)
건물면적
33.516㎡(10.138589999999999평)
₩ 청구액
164,205,861원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.14
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정44,899,000원
- • 2026.04.02 (10:00)유찰64,141,000원
- • 2025.05.13 (10:00)변경64,141,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰91,630,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰130,900,000원
- • 2025.01.21 (10:00)유찰187,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 교부권자울OOOO OOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재 소재 "KTX울산역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 주차시설, 상업용나지 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 울산역(KTX)이 소재하고 있어 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.
건물의 구조
구 조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상7층 건물내 3층 311호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 강화유리 마감 내 벽 : 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시창 구조
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와는 등고 평탄한 가장형 토지로서 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(경부고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-12-11)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.