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유찰 1
🏢아파트
울산지방법원
2024타경49
울산광역시 중구 구역전길 24-10, 8층801호 (학성동,동남하이빌6차)
321,000,000
224,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
250,380,000(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
18.84(5.70평)
건물면적
84.2405(25.48275125평)
₩ 청구액
197,469,990원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.22

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 권용대(전입:2020.06.17.) 외 세대원 3명 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부).

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    224,700,000원
  • 2025.06.05 (10:00)매각
    224,700,000원
  • 2025.01.16 (10:00)매각
    224,700,000원
  • 2024.12.05 (10:00)유찰
    321,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    울OOOOOOOO
  • 채권자
    울OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    느OOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    울OOOO OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 중구 학성동 소재 "구역전시장" 동측 인근에 위치하는 동남하이빌 6차 8층 801호로서 주변은 근린생활시설 및 상가, 다세대주택, 공동주택 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 20층건중 8층 801호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트, 판넬붙임등 내 벽 : 벽지바름, 일부 타일 창 호 : 샷시창임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

설비내역

위생급배수시설, 옥내소화전, 승강기, 도시가스 등이 설비되어 있으며 난방시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 주변 가로망 상태 양호함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2019-07-04) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(울산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(함월초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
254,090,909
평균매각가
207,688,926
매각가율
78%
평균유찰횟수
1.4

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