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유찰 1회
🏢아파트
울산지방법원
2023타경115869
경상남도 양산시 양주로 32, 102동 14층 1407호 (남부동,양산신도시동원로얄듀크)
232,000,000원
162,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
169,360,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
45.5139㎡(13.76795475평)
건물면적
59.9648㎡(18.139352평)
₩ 청구액
143,879,060원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.12.19
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주(소유자) 송재훈(전입:2018.05.15) 외 세대원 3명 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)
기일 내역
- • 2026.04.30 (10:00)예정162,400,000원
- • 2024.10.16 (10:00)매각162,400,000원
- • 2024.09.04 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자민OOOOOOO
- • 채권자민OOOOOOOO OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자웰OOOOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자양OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "양산남부고등학교" 남동측 인근에 소재하는 "양산신도시동원로얄듀크" 102동 14층 1407호서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 14층 1407호로서 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 공동주택(아파트)의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
단지 내 및 주변 가로망상태 보통인 편입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.
인근매각통계
매각건수
43건
평균김정가
202,302,326원
평균매각가
152,003,559원
매각가율
73%
평균유찰횟수
1.7회