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유찰 3회
📍근린생활시설
울산지방법원
2023타경115463
경상남도 양산시 덕계동 37-2
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:00)D-32
808,235,000원
277,225,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
565,764,500원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
-
건물면적
396㎡(119.78999999999999평)
₩ 청구액
163,581,271원
현장조사서
조사일 :
2023.12.15
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 손행관(전입:2023.03.27) 외 세대원(소유자) 1명 전입됨.(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부)
②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 박귀자(사업자등록신청일:2015.06.12)이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
감정평가요항표
위치 및 부근의 상황
본건은 경상남도 양산시 덕계동에 소재하는 웅상농공단지 동측 인근에 위치하고 주위는 공장 및 농경지, 임야, 마을 등이 혼재합니다.
토지의 상황
일련번호(1) * 부정형의 완만한 경사지대에 자체 평탄하게 조성한 공업용부동산입니다. * 북서측으로 세로에 접합니다. * 토지이용계획확인서상 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조 및 현상
가. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로 나. 세멘블럭조 스레트지붕 단층으로 내,외벽: 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 콘크리트 마감 등, 창호: 샤시유리창 등. 이용상황: 공장 등 * 공부와의 차이: 일련번호(가,나) 건물은 귀 제시목록상 구조가 "스레트지붕"이나 현황은 "스레트 위 판넬지붕"입니다. * 제시외건물: 본건 건물에 제시외건물 4동이 소재하나, 구조·규모 및 이용상황, 철거의 용이성 등으로 보아 큰 영향은 없을 것으로 사료됩니다. (후면 ‘지적 및 건물개황도’ 참조)
기계/기구의 현상
현상 및 관리상태는 보통시됩니다.
공작물의 현상
해당사항 없습니다.
기타참고사항
해당사항 없습니다.
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