신건
🏢아파트
울산지방법원
2023타경113382
울산광역시 남구 도산로77번길 4, 101동 11층1106호 (달동,어울림)
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
309,000,000원
309,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
182,310,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
254603.00㎡(77017.41평)
건물면적
74.25㎡(22.460625평)
₩ 청구액
95,647,568원
현장조사서
조사일 :
2023.11.03

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-박지훈(소유자)외 세대원 3명이 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함).

감정평가요항표
위치 및 주위환경

울산광역시 남구 달동 동백초등학교 남측 인근에 소재하며 주변은 구획정리된 주거지대 로 학교, 근린생활시설과 주거용이 혼재하고 있음.

교통상황

차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 25층건내 11층으로 외벽 : 페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등으로 내부는 미확인.

이용상태

아파트.

설비내역

위생 및 급배수, 승강기,도시가스, 난방 설비 등.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 4필지 일단의 다각형지로 아파트부지임.

인접 도로상태등

아파트단지 외부로 왕복2,4차로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

775-6 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 792-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 1373-2,1374-1 : 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동백초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(동평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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