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유찰 5회
🏢아파트
울산지방법원
2023타경108632
울산광역시 남구 장생포고래로183번길 42, 4층402호 (장생포동,(주)태영화학 사원아파트)
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
68,000,000원
11,429,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
40,120,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
1.00㎡(0.30평)
건물면적
49.65㎡(15.019124999999999평)
₩ 청구액
132,172,679원
현장조사서
조사일 :
2023.08.07

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-정유진(전입:2023.06.01) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-최의분(전입:2022.04.04) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박상원(전입:2013.03.04) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-차상윤(전입:2019.04.18)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-김옥천(전입:2006.06.09)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-최해선(전입:2022.02.03) 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-박원조(전입:2022.06.15)외 세대원 1명 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-허현숙(전입:2020.03.02) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-김나현(전입:2022.06.29) 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-빈승근(전입:2021.10.01) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-최대훈(전입:2018.03.16)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-장영도(전입:2019.05.14) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-이재식(전입:2022.11.21) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-임승영(전입:2019.01.09) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-이부근(전입:202.05.17)외 세대원 3명,세대주-김태현(전입:2019.12.10) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-윤용표(전입:2014.04.22)외 세대원2명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-김수득(전입:2022.05.20) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-권태로(전입:1999.05.25)외 세대원 1명 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박성철(전입:2022.06.16) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 폐문으로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박소이(전입:2022.11.15) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-한미정(전입:2022.10.24)외 세대원 1명 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-엄정민(전입:2017.04.14) 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-한경분(전입:2014.04.16) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)

본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-박종민(전입:2022.06.15)외 세대원 3명 등재 되어 있음.
(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 울산광역시 남구 장생포동에 소재하며 "울산해양공원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물로서 주위는 자연림, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

대상까지 차량접근 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건 중 1층 102호 외 32개호로 외벽: 모르타르 위 페인팅 등. 내벽: 벽지바름, 타일붙임 등. 창호: 샷시창호 등.

이용상태

아파트임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 기준시점 현재 주거용(아파트) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

주변 가로망 상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

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