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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
유치권
농지취득
울산지방법원
2023타경106582
울산광역시 북구 대안동 440
510,540,000원
122,581,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
법정지상권유치권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
389,693,733원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.06.22
본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 손 희대자(전입:2017.02.08) 외 세대원 1명, 세대주(소유자) 곽기영(전입:2017.06.08) 이 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정122,581,000원
- • 2026.04.01 (10:00)유찰175,116,000원
- • 2026.02.25 (10:00)유찰250,165,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰357,378,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰510,540,000원
당사자 내역
- • 채권자울OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- • 채무자곽OO
- • 근저당권부질권자느OOOOOOOOOO
- • 소유자황OO
- • 소유자이OO
- • 소유자곽OO
- • 임차인손OOO
- • 근저당권자권OO
- • 근저당권자양OO
- • 가압류권자최OO
- • 압류권자울OOOOOO
- • 압류권자군OO
- • 압류권자울OOOOOOO
- • 압류권자상OO
- • 압류권자울OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자경OOOOOO
- • 압류권자울OOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 가등기권자곽OO
- • 교부권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자대OOOO OO
- • 교부권자상OO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 지상권자서OOOOOOO(OOO OOOOOOO)
- • 배당요구권자최OO
- • 점유자손OOO
- • 점유자박OO
- • 유치권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 대안동에 소재하는 "상대안마을" 내에 위치하며 주위는 산간농촌지대로 단독주택, 농경지및 임야등으로 형성되어 있읍니다.
교통상황
본건토지(2)까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
①토지 :남향 경사지의 부정형토지로서 묵전상태이며 일부는 종교용지로 이용중임. ②토지: 사다리형의 평탄한 토지로서 종교시설(천수사) 건부지로이용중임.
인접 도로상태
①토지 :서측으로 지적도상 도로에 접하나 실제 폐도상태이며 ②토지를 통하여 접근이 가능함. ②토지 :본건 남측으로 세로(폭약3미터정도)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1,2) 토지상에 소유자 미상의 제시외건물 11개동[기호(ㄱ-ㅋ): 조적조 판넬위 함석지붕 2층(법당 및 사무실) 약 64.6㎡ 외 10개동, 후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조] 이 소재하며, 제시외건물의 구조 및 규모, 용도 등으로 보아 본건 토지의 사용 및 수익에 영향을 미치고 있음.
공부와의 차이
기호 (1)토지 는 공부상 지목이 "전"이나 현황은 묵전및 종교용지로 이용중임. 기호 (2)토지는 공부상지목이 "대지"이나 현황은 종교용지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 :미상임. 2)본건 (2)토지상에 일반건축뭉대장상 3개동의 건축물 사용승인일 1925년인 목조 건조실 58㎡, 목조 주택 33.2㎡, 목조 주택 28.8㎡ 건축물대장상소유자(김정대)가 등재되어 있으나 미등기상태이며 현재소재하는 건물과 구조,면적등이 상이하여 멸실상태로 추정됨.