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유찰 3회
🌳창고시설
재매각
울산지방법원
2023타경11417
울산광역시 동구 방어동 1130-5
1,486,213,000원
509,771,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳창고시설
토지면적
-
건물면적
33㎡(9.9825평)
₩ 청구액
864,277,351원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.10
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 이채일(전입:2022.05.30.) 전입됨(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부). ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 김승훈(사업자등록신청일:2021.08.30.) 등록되어 있음(등록사항등의 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 이채일(전입:2022.05.30.) 전입됨(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부). ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 김승훈(사업자등록신청일:2021.08.30.) 등록되어 있음(등록사항등의 현황서 첨부).
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 이채일(전입:2022.05.30.) 전입됨(전입세대 열람 내역 및 주민등록등본 첨부). ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 김승훈(사업자등록신청일:2021.08.30.) 등록되어 있음(등록사항등의 현황서 첨부).
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채권자주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOO OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자울OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자엔OOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자울OOOO OO
- • 교부권자울OOOO OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 동구 방어동 소재 "화암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 보통임.
형태 및 이용상태
유사 사다리형 토지로 주상기타(상업용 및 창고부지)로 이용중임.
인접 도로상태
북서측으로 노폭 약 20미터 및 남측으로 노폭 약8미터 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-12)(화암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨"건물감정평가요항표"참조.
건물의 구조
본건(2): 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시마감 등. 본건(3): 경?U철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감 및 일부 노출 등, 창호: 샷시마감 등. 본건(4): 경?U철골조(조립식) 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬마감 및 일부 노출 등.
이용상태
본건(2): 근린생활시설(현황 공실)로 이용중. 본건(3): 창고시설로 이용중. 본건(4): 창고시설로 이용중.
설비내역
위생 및 급·배수시설리 구비됨.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
본건(4)는 등기사항전부증명서상 "샌드위치판넬지붕"이나, 현황"칼라시트지붕"이며, 소재지 또한 "울산광역시 동구 방어동 1130-13"으로 등기되어 있으나, 합병후 실제 "1130-5" 지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계:미상임. 2.기 타:없 음.