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유찰 3회
📍도로
재매각
농지취득
울산지방법원
2023타경11370
울산광역시 울주군 서생면 대송리 418
485,537,480원
166,539,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
재매각농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
533,536,001원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.04
본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함)
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[윤준영-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.09.12, 황태연-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.12.27, (주)케이엠엔씨-사업자등록신청(정정신고)일 :2023.03.08 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
기일 내역
당사자 내역
- • 승계인더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자수OOO
- • 채권자수OOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자전OO
- • 소유자이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인황OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 근저당권자수OOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자울OOOO OOO(OOOO)
- • 압류권자거OO(OOOOO)
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자거OO
- • 교부권자울OOOO OOO
- • 가처분권자신OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 울주군 서생면 대송리 소재 <평동마을회관> 서측 인근에 위치하며 주위는 기존 해안마을내 단독주택, 바닷가 및 주도로변 근린생활시설, 펜션 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
공히 사다리꼴에 유사한 부정형 토지로서 기호(1)는 건물부지, 기호(2)는 전 기타, 기호(3) 은 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 북동측의 폭 약 5미터 내외의 도로에 접하며, 기호(2)는 북측 및 북동측으로 폭 약 2.5-5미터 내외의 도로에 접하며 기호(3)는 자체가 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)(대송리 418) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 기호(2)(대송리 418-1) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 기호(3)(대송리 418-2) 도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상의 소나무 등 20여주의 조경수목과 기호(2) 지상의 측백나무 등 15여주의 수목 은 감정평가하였고 기호(1) 지상의 조명기둥 2개와 기호(2) 지상의 콘테이너 1개는 이전가능 하여 감정평가하지 않음.
공부와의 차이
기호(2)의 경우 공부상 지목이 답이나 현황 전 기타임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타 없음.
건물의 구조
경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등 내벽 : 보드위 페인팅 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등
이용상태
건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이며 현장조사일 현재 영업중단됨 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 없음.