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신건
📍판매시설
울산지방법원
2023타경9995
울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 1286-5
1,066,022,690
1,066,022,690
신건
AI 예상낙찰가
543,671,571(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
428,686,866원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.21

본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:00)예정
    1,066,022,690원
당사자 내역
  • 채권자
    온OOOOOOO
  • 채권자
    온OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
  • 소유자
    구OO
  • 채무자겸소유자
    구OO
  • 근저당권자
    신OO
  • 가압류권자
    온OOOOOOO
  • 가압류권자
    울OOOOOO
  • 공유자
    구OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    울OOOO OOO
  • 배당요구권자
    온OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 울주군 온산읍 덕신리 소재 "온산파출소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 판매시설, 위락시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통 사정 보통임.

형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 6 미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 미상임. 나.기 타 --

건물의 구조

가. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로, 외벽: 드라이비트마감, 페인트칠 마감, 내벽: 몰탈위 페인트칠 마감, 일부 내장 타일붙임 등. 창호: 샷시창호임.

이용상태

공부상 판매시설 및 위락시설이나 가격시점 현재 공실 상태임.

설비내역

위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있으나, 현장 조사시 폐문부재(공실) 상태로 전기설비 등의 정상 가동 여부는 별도의 확인을 요합니다.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
2,575,563,495
평균매각가
1,414,508,418
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.5

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