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유찰 4회
🌳대지
울산지방법원
2023타경9315
울산광역시 동구 화정동 858-21
431,708,200원
103,653,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
103,609,968원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
341,649,056원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.10.27
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정103,653,000원
- • 2025.07.22 (10:00)변경103,653,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰148,076,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰211,537,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰302,196,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰431,708,200원
당사자 내역
- • 채권자농OOO OOOO
- • 채권자농OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자울OOOO OO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자전OOO OOO(OOOOOO O)
- • 지상권자농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
울산광역시 동구 화정동 소재 "화진중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 본건 동측의 화진길 로변으로는 상가 점포지대로 형성되어 있으며 후면은 일반주택지대로 빌라,다가구 및 단독주택들이 밀집되어 있는 지대로서 환경 보통시 되는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입은 불가하나 대중교통인 버스 정류장은 인근으로서 일반적 교통사정 보통시 되는 지역입니다.
형태 및 이용상태
세장형으로 서측에서 동측으로 완만한 하향 경사지대에 평탄하게 조성된 주거나지 상태의 토지입니다,
인접 도로상태
동측 화진길에서 사도를 통하여 출입 가능한 토지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)〈교육환경 보호에 관한 법률〉
제시목록 외의 물건
본건 토지상에 구조 조잡한 가건물 소재하나 구조 및 규모, 이용상태 등으로 보아 철거가 용이한 가건물로서 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
해당 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
2,268,874,400원
평균매각가
555,000,000원
매각가율
24%
평균유찰횟수
4회
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