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유찰 1회
📍아파트
울산지방법원
2023타경4532
울산광역시 남구 돋질로401번길 12, 104동 18층1803호 (삼산동,세양청구마을)
입찰일: 2026년 10월 22일 (10:00)D-11
316,000,000원
221,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
88,480,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍아파트
토지면적
29.49㎡(8.92평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
263,476,472원
현장조사서
조사일 :
2023.05.25

본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터의 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주(소유자) 안정규(전입:2013.10.04) 외 세대원 2명 전입됨.(전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "삼산초등학교" 북동측 인근에 위치한 세양청구마을 104동 18층 1803호로서 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 23층 건중 18층1803호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 치장석 붙임. 내벽: 벽지, 타일붙임 마감. 창호: 샷시2중창.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

승강기설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

4면으로 포장된 도로에 접하고 단지주변 가로망 상태 보통시 됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(삼산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-30)(파랑새유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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