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유찰 9회
🏬근린생활시설
유치권
울산지방법원
2023타경202
울산광역시 북구 강동산하5로 22, 1동 1층106호
입찰일: 2026년 10월 21일 (10:00)D-10
473,000,000원
113,567,000원
76%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
179,740,000원(인근 낙찰가율 38% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
8.67㎡(2.62평)
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
301,918,122원
현장조사서
조사일 :
2023.01.13
본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대 열람 내역 첨부)
②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바, 석명호(사업자등록신청일:2022.01.03)이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서 첨부)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "블루마시티효성해링턴플레이스2단지" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 106호로서, 외벽: 치장석붙임 등임. 창호: 강화유리 등임.
이용상태
근린생활시설임.
설비내역
공동 위생설비, 공동 급/배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 세장형의 토지이며, 근린생활시설 및 업무시설 건부지임.
인접 도로상태등
주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1), 2) 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: 없 음.
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