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유찰 5회
🏬의료시설
유치권
재매각
울산지방법원
2021타경112767
울산광역시 북구 아진로 31, 6층601호
847,000,000원
203,365,000원
76%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
262,570,000원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
유치권재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬의료시설
토지면적
88.19㎡(26.677474999999998평)
건물면적
321.68㎡(97.3082평)
₩ 청구액
2,000,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2021.12.31
본 건은 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[이도경(희망온누리약국)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2020.5.20.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
본 건은 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[조정원(유동커피북울산점)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.10.13..](상가건물임대차현황서 첨부함.)*102호,103호 2개호실을 임대차계약 1건으로 하여 임차인 조정원이 칸막이 없이 일단의 점포로 점유 중임.
*102호,103호 2개호실을 임대차계약을 1건으로 하여 임차인 조정원이 칸막이 없이 일단의 점포로 점유 중임.
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본 건은 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ①.전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람 내역서 첨부함.)
②.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
본 건은 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[백현호-사업자등록신청(정정신고)일 : 2020.6.26.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
본 건은 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대열람내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[서정일(좋은아이병원)-사업자등록신청일 : 2020.12.29.](상가건물임대차현황서 첨부함.)
*5층501호,6층601호,7층701호,8층801호 4개호실을 임대차계약 1건으로 하여 임차인 서정일 점유 중이며 세무서에서 발급 받은 상가건물임대차현황서에는 위치(호실) 표시가 없음.
*5층501호,6층601호,7층701호,8층801호 4개호실을 임대차계약 1건으로 하여 임차인 서정일 점유 중이며 세무서에서 발급 받은 상가건물임대차현황서에는 위치(호실) 표시가 없음.
*5층501호,6층601호,7층701호,8층801호 4개호실을 임대차계약 1건으로 하여 임차인 서정일 점유 중이며 세무서에서 발급 받은 상가건물임대차현황서에는 위치(호실) 표시가 없음.
*5층501호,6층601호,7층701호,8층801호 4개호실을 임대차계약 1건으로 하여 임차인 서정일 점유 중이며 세무서에서 발급 받은 상가건물임대차현황서에는 위치(호실) 표시가 없음.
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정203,365,000원
- • 2026.02.24 (10:00)매각203,365,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰290,521,000원
- • 2025.11.27 (10:00)유찰415,030,000원
- • 2025.01.16 (10:00)변경290,521,000원
- • 2024.08.14 (10:00)변경290,521,000원
- • 2024.05.02 (10:00)변경290,521,000원
- • 2024.02.22 (10:00)변경290,521,000원
- • 2024.01.18 (10:00)유찰415,030,000원
- • 2023.12.14 (10:00)유찰592,900,000원
- • 2023.11.09 (10:00)유찰847,000,000원
- • 2023.01.19 (10:00)변경847,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자반OO OOOOOO
- • 채권자이OO
- • 채권자중OOOOOOOO
- • 채권자중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 채무자서OO
- • 소유자현OOOO OOOO
- • 채무자겸소유자현OOOOOOOO
- • 임차인서OO
- • 임차인조OO
- • 임차인이OO
- • 임차인백OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자반OOOOOOOO
- • 근저당권자중OOOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자반OOOOOOOO
- • 전세권자서OO
- • 압류권자울OOOOOO
- • 압류권자이OO
- • 압류권자이OO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자울OOOOOO
- • 배당요구권자중OOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 상안동 소재 "농소3동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 구분상가 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통이용편의도 등으로 보아, 전반적인 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 1층 101호 외 11개호로서, 외벽: 치장석 붙임 마감 등 내벽: 페인팅 마감 및 일부 몰탈마감 등 창호: 샷치창호 등
이용상태
기호(가-마): [기호(가)"희망온누리약국",기호(나,다)공히"유동커피",기호(라)"공실",기호(마)"사무실"] 등으로 이용중임. 기호(바-아): 공실임. 기호(자-타): 병원(좋은아이병원) 등으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역,일반상업지역,중로1류(집산도로)(접합),가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 별지 "사진"과 같이 102호와 103호를 구분하는 벽체는 없는 상태임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
973,764,728원
평균매각가
467,024,722원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5회