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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10648
부산광역시 동래구 온천동 440-24 동백그린숲 제9층 제903호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
169,000,000원
169,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
136,890,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
43.1697㎡(13.058834249999999평)
₩ 청구액
160,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.04
2026.05.13
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 이규엽 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 온천동에 소재하는 유락여자중학교 북동측에 위치하는 동백그린숲 9층 903호로서 부근은 공동주택 및 기존 주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도1호선(명륜역)이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 20층 건물 내 9층 903호로서 [사용승인일: 2018.12.12] ·외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시창 구조임.
이용상태
집합건축물 대장상 공동주택(아파트-도시형생활주택)이며 이해관계인의 부재로 내부는 확인치 못하여 통상적인 상태로 평가하였으니 경매의 진행 및 응찰시 재확인 하시기 바람.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단으로 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 도시형생활주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약 18M, 남서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
5필지 공히, 일반상업지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.
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