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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10639
부산광역시 연제구 거제동 676-21 다옴빌 8층801호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
140,000,000원
140,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
77,000,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
210745.00㎡(63750.36평)
건물면적
50.03㎡(15.134075평)
₩ 청구액
178,098,215원
현장조사서
조사일 :
2026.05.12
2026.05.13
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '거제초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있는 바 대체적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근으로 버스정류장 및 동해선 “거제해맞이역”이 소재하는 바 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 9층건내 8층 801호로서(사용승인일: 2016.08.19) - 외벽: 드라이비트 및 석재마감 - 내벽: 벽지도배 - 창호: 하이샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비 화재경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타사항: 없 음.
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