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신건
🏢아파트
부산지방법원
2026타경10632
부산광역시 부산진구 부전동 384-13 서면퀸즈더블유에디션 5층501호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
330,000,000원
330,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
237,600,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
10.77㎡(3.26평)
건물면적
63.3878㎡(19.1748095평)
₩ 청구액
310,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.30
2026.04.30

1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 강지현 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산도시공사 남측 인근에 위치하는 서면퀸즈더블유에디션 5층 501호로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 부암역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 편리한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 5층 501호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임 등, 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.

이용상태

공동주택(아파트)입니다.

설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동현관시스템 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인근토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 업무시설 및 공동주택의 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 약 20미터 내외 폭, 북동측으로 약 4~5미터 내외 폭의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m), 가로구역별 최고높이 제한지역 (최고높이 175m), 상대보호구역입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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