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신건
🏘️다세대주택
부산지방법원
2026타경10604
부산광역시 동래구 온천동 1464-27 명가팰리스 2층 203호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
154,000,000원
154,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,620,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.41㎡(1.94평)
건물면적
27.2268㎡(8.236107평)
₩ 청구액
117,887,349원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
2026.05.07

1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차현황서에 해당사항 없음

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 "동래구 국민체육센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 소규모 공동주택, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 본건 서측 미남로 등 마을, 시내버스정류장이 있으며, 북서측으로 부산도시철도 3,4호선(미남역)이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등, 내벽: 벽지, 내장용 타일 마감 등, 창호: 새시창 구조 입니다.

이용상태

집합건축물대상 공동주택(다세대주택) 용도입니다.

설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식주차설비, 공동현관기 및 개별난방 설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택 및 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 70m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이 100m)<건축법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다. 기 타: 없습니다.

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