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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10542
부산광역시 부산진구 부암동 302-4 로얄파크 5층501호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
219,000,000원
219,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
144,540,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7544.00㎡(2282.06평)
건물면적
75.44㎡(22.8206평)
₩ 청구액
190,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.20
2026.04.29
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 전입세대 없음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북측 인근에 소재하는 로얄파크 5층 501호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층건인 5층 501호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 7미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.
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