본건은 부산광역시 영도구 봉래동4가 소재 "대교초등학교" 남동측 인근에 위치하는 영도 센트럴 에일린의 뜰 108동 16층 1601호로 주위는 아파트, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재함.

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.

2023년 07월 10일 준공되었으며 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제34층건 제108동 내 제16층 제1601호로 외벽 : 몰탈위페인트 및 치장석 붙임 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음. (정확한 내부 현황 등은 경매 응찰시 재확인이 필요함.)

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

서하향 경사지대 내 택지조성된 부정형의 토지로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

제3종일반주거지역(2021-02-24) , 소로2류(폭 8m~10m)(2023-06-21)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2023-06-21)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)(영도초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(2023-06-21)(주택재개발사업[봉래1구역])<도시재개발법>

없 음.

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : &quot;Ⅲ. 감정평가방법. 3. 참고사항&quot; 참고.