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신건
🏬오피스텔
부산지방법원
2026타경10343
부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 10층 1001호
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
195,000,000원
195,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
99,450,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.84㎡(2.37평)
건물면적
53.5144㎡(16.188106평)
₩ 청구액
217,989,885원
현장조사서
조사일 :
2026.03.16
2026.03.22
1.현장 방문시 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음
2.전입세대확인서에 심유리 세대가 전입되어 있음
3.외국인체류확인서에 해당사항 없음
4.상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 보수동1가에 소재하는 보수초등학교의 남서측 인근에 위치하는 보수 에코팰리스 주건축물제1동 10층 1001호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 토성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 창호; 새시 창호
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보시설, 소화전, 공동현관기, 승강기, 기계식 주차설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
5필지 일단의 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선 포장 도로, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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